Рынок недвижимости в Бишкеке: потенциалы роста
Рынок недвижимости в Бишкеке обладает большим потенциалом, по официальным данным за прошлый период в строительные работы было вовлечено в среднем около 81000000 м2 территории города, при том что на всю республику определили чуть больше 82000000 м2. По состоянию на 2019 год Национальный статистический комитет отмечает рост примерно на 8% по сравнению с прошлым годом за счет вкладов граждан, основная часть которая направлена на строительство жилых зданий.
Динамика продаж покупок недвижимости в Кыргызской Республике
Проанализировав характер динамики продажи покупок недвижимости в Кыргызской Республике, можно сказать, наиболее ликвидным может быть городское жилье. Ну это и не странно, основная трудовая сила, то бишь молодой потенциал будет сосредоточен, там, где имеется больше возможности подзаработать. Вот здесь и срабатывает принцип спроса и предложений, им то надо где-нибудь жить, поэтому они либо снимают, либо покупают жилье. То есть вы не только сохраните ваши деньги, вложившись в инвестиции на недвижимость, но и приумножите его в несколько раз. Государственная ипотека с ее малыми ставками и низким первичным взносом, является еще одним катализатором увеличения спроса на недвижимость.
Наиболее выгодно будет купить квартиру в Бишкеке на стадии строительства или вообще проектирования. На этом этапе цена намного ниже и поэтому оправдать ее стоимость вы сможете уже в ближайшее время, в отличие от квартир в готовых домах.
В сравнении с другими странами средние цены на жилые объекты, в Кыргызстане очень низкие, что выгодно отразится на более высоких доходах от арендной платы за них. В случае резких повышений цен, эти объекты можно перепродать и выручить хорошие деньги.
Выгодно вкладывать в недвижимость студенческих районов, где имеется наиболее высокий приток обучающихся из других городов и стран. Например, объекты в промежутке езды 10-30 минут от учебного заведения, обеспечит наиболее высокий арендный доход. Дома, находящиеся в радиусе пятиминутной ходьбы от ВУЗа, даст вам весомый довод высокой аренды.
Привлекательным для инвестиций выглядит также и нежилая недвижимость, так как в Бишкеке развиваются и открываются не мало офисов, отелей, объектов малого и среднего бизнеса. Инвестируя в них, не стоит ждать больших доходов на текущий период, нужно ставить рост капитализации. Наиболее успешным выбором могут быть инвестиции объекты для текстильной промышленности и медицинской сферы.
