Отказ в согласовании отдельного входа

Устройство отдельного входа нужно согласовать в рамках перепланировки помещения. Перечень обязательных этапов согласований зависит от того, в каком здании запланированы указанные работы. Читайте, какие документы будут нужны для согласования отдельного входа. Ниже расскажем об основных причинах отказа, о возможных вариантах действий собственника.

Основания для отказа в согласовании отдельного входа

Отказ в получении разрешения на перепланировку с устройством отдельного входа может быть вызван нарушением требований безопасности и норм законодательства, отсутствием каких-либо документов, иными причинами. С отказом в согласовании можно столкнуться:

• при получении разрешения от других собственников помещения;
• при получении согласия от владельцев смежных квартир (это требуется при переводе квартиры в нежилое помещение с устройством отдельного входа);
• при получении разрешения от собственников МКД;
• при согласовании проекта в Мосжилинспекции;
• при согласовании изменений фасада в Москомархитектуре.

МЖИ и Москомархитектура обязаны обосновать свой отказ в согласовании. Например, причиной вынесения отказного решения может быть отсутствие технического заключения, отсутствие разрешения от собственников МКД или каких-либо обязательных документов. Собственники жилых и нежилых помещений МКД могут вообще отказать в разрешении на отдельный вход без указания и обоснования причин.

Что делать при отказе в согласовании

Это зависит от причин отказа и этапа, на котором он получен. Чтобы добиться положительного решения при согласованиях, собственник может:

• заказать переоформление проекта и технического заключения, в том числе для выбора других проектных решений;
• представить в МЖИ или Москомархитектуру дополнительные документы, если это соответствует нормативным актам;
• оформить заново все документы по другому варианту устройства отдельного входа;
• обжаловать отказное решение, если оно вынесено с нарушением закона или с превышением должностных полномочий.

Сложнее добиться согласия собственников других помещений МКД, если они возражают против отдельного входа. Отказ общего собрания или отдельных собственников нельзя обжаловать в судебном или административном порядке. Поэтому заказчику работ нужно договариваться мирным путем, разъяснять преимущества для жильцов дома, отсутствие угрозы безопасности.

Если вам нужна помощь в согласовании отдельного входа, звоните по телефонам 8-499-322-05-14 в Москве и 8-812-425-35-90 в Санкт-Петербурге. Также заявку можно подать по электронной почте info@smway.ru.

Подпишитесь на нас Вконтакте, Одноклассники