Что популярно на рынке коммерческой недвижимости?
На сегодняшний день достаточно популярно и престижно иметь собственное коммерческую недвижимость. Это создает определенный статус. Однако, большинство людей интересует аренда в бизнес центре на Красносельской. Некоторые компании скупают коммерческую недвижимость именно с целью последующей сдачи её в аренду. Как показывает практика, это является весьма эффективным бизнесом.
В случае, когда руководство компании принимает решение переехать в новый офис, намного проще снять новое помещение, нежели продать старое и приобрести новое. Таким образом, компании, которые снимают офисные помещения являются более мобильными. К тому же, инвесторы, которые приобретают коммерческую недвижимость сразу налагают на себя большое количество обязанностей, а именно — следить за исправностью отопления, водоснабжения, хорошей работой канализационных систем, электросетей, сигнализации и связи. Все это указывается в договоре аренды коммерческой недвижимости. Стоит также помнить о том, что владелец коммерческой недвижимости обязуется платить налоги.
Наибольшей популярностью пользуется коммерческая недвижимость, которая расположена в центре города. Именно здесь, как правило, кипит активная жизнь. При этом сама площадь офисных помещений может быть абсолютно разной от двадцати до ста пятидесяти метров. Это средний сегмент. Все зависит от штата компании и направления её деятельности.
В любом случае, коммерческая недвижимость всегда пользовалась и будет пользоваться спросом. Это ниша, в которой заинтересованы многие компании. Инвесторы, которые хотят заниматься бизнесом, приобретая коммерческую недвижимость для последующей сдачи в аренду должны помнить — средний срок возврата инвестиций составляет порядка восьми-десяти лет. Это достаточно длительный период времени. Очень важно оценить объект коммерческой недвижимости с точки зрения привлекательности для потенциального клиента. Ведь, приобретенная площадь должна быть расположена в очень удобном месте и иметь все необходимые условия для расположения сотрудников той или иной компании. Именно по этой причине, большой популярностью пользуется коммерческая недвижимость со вторичного рынка. Она имеет одно большое преимущество — её можно сразу сдать в аренду. А это значит моментальное получение прибыли, которая покрывает вложения. При этом стоит обратить внимание, что стоимость коммерческой недвижимости на вторичном рынка, как правило, намного выше нежели на первичном. Это также повод задуматься.
